『老当益壮爷爷要了我』介绍:　　董希淼指出，对部分(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)利率偏高的存(ᵔ◡ᵔ)量(㋛)房贷，建议央行(⚝)加强对商业银行的引(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)导和指导，推动(☪)商业(∅☪)银行总行尽快制定存量房(Ⱄⱄ...)贷利率阶段性调整方案，通过差异化的利率打折或减少加点等方式(•ᴗ•)，直接降低存量房贷利率。对不同地区、不同借款人，存量房贷利率调整方案可以有所区别。各地可(ꎁᙏ̤̫͚)通过市场利率(•͈⚇•͈♡̷)定(ต˙Ⱉ˙ฅ)价自律(•ᴗ•)机制，商定本地区存量(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)房贷(⚝)利率调整的(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)总体原则。同时，探索推出贷(.^◡^.)款置换方案，允许还款(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)期限达到一(⛈)定年限的借款人(.^◡^.)申请本行新贷款置换旧贷款，或者允许借款人对贷款期限、还款方式等(☪)进行变更。具备(ıllıllı)条(⛈)件的(♡)地方政(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)府，还可加大支持借款人将商业性房贷转换为公积金贷款，以进一步(ᐝ)降低存量房贷利率。　　举个例子，同一地段，两套不同的房子，产权面积（公摊面积加套内面积）都是100平米，单价也都为2万每平米，但可能一个公摊只有10平米，一个公摊达到20平米，这直接导致两者实际使用部分的价值差了20万。这对不同购房者来说，当然容易产生不公之感。