董希淼指出，对部分利率偏高的存量房贷，建议央行加强对商业银行的引导和指导，推动商业银行总行尽快制定存量房贷利率阶段性调整方案，通过差异化的利率打折或减少加点等方式，直接降低存量房贷利率。对不同地区、不同借款人，存量房贷利率调整方案可以有所区别。各地可通过市场利率定价自律机制，商定本地区存量房贷利率调整的总体原则。同时，探索推出贷款置换方案，允许还款期限达到一定年限的借款人申请本行新贷款置换旧贷款，或者允许借款人对贷款期限、还款方式等进行变更。具备条件的地方政府，还可加大支持借款人将商业性房贷转换为公积金贷款，以进一步降低存量房贷利率。　　记者了解(•ᴗ•)到，其原因可(ღ)能有三个：(ʚɞ❆)一是当前(ℙℚℝℤ)银行(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)净息差已低于“预警线”。金融监管总局披露的数据显示(.•̀•͈˽•͈)，二季度末商业(♡̶)银行净息差(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)为1.74%，相比去年末下(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)降17BP。如果(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)拉长时间看，中国商业银行净息差从2010年(∅☪)后整体呈(⚝)现(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)下行趋势，由(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)2010年的2.5%降至目前(ᵔ◡ᵔ)的1.74%左右。“好，好，在下说不的只有拼上(☁︎)一把老命了。”魔族男子(✿❁)见韩立这般模样，神(✿❁)色又一(⚝)下变得冰冷起(.^◡^.)来。　　可供参考的案例是，去年8月22日LPR下调后(•ᴗ•)，9月15日存款利率调整，前(ꪔ̤̫)后间(☪︎⋆)隔不到一个月(ʚɞ❆)。今('◡'✺•)年6月，主要银行活(☁︎)期存款利率下调5BP至0.2%，两年期下调10BP至(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)2.05%，三年期、五年期均(⚝)下调15BP，分别(∅☪)至(꒦ິ^꒦ິ)2.45%、(ʚɞ❆)2.50%，期限越长降(✯)幅越大。