这在理论上当然是可行的。但要实现这一点，需要考虑很多现实问题。即便抛开法律程序以及开发商可能会弱化对公共空间的打造不谈，由此产生的大量存量房屋的重新测量及不动产证的更新工作，显然都不是一个小任务。并且，在当前房地产市场下行背景下，还得考虑对二手房销售及业主权益的影响。同时，这还涉及公共区域产权的变更问题。就在大汉刚开口想说些什么的时(ღ)候，窗户(ᰔᩚ)外(∅☪)突然传来陌(☪︎⋆)生的男子声(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)音，隐(ღ)含一丝讥讽之意。　　(⚝)董希淼指出，对部分利率偏高的存量房贷，建议央行加强(✯)对商业银行(☁︎)的引导和指导，推动商业(✯)银行总行尽快制定存量房贷(ℙℚℝℤ)利率(ℙℚℝℤ)阶段性调整方案，通过差异化的利率打折或减少(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)加点等(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)方(ต˙Ⱉ˙ฅ)式，直接降低(㋛)存(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)量房贷利率。对不同(☁︎)地区、不同借款人(^◡^.ᵔ.ᵔ)，存量房贷利(☪)率调(ꎁᙏ̤̫͚)整方案可以有(ℂℍℕ)所(✯)区别。各地可通过市场利(ᵔ◡ᵔ)率定价自律机制，商定(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)本(ネф̶イω)地区存(.^◡^.)量房贷利率调整的总体原则。同时，探索(ᐝ)推出(ꪔ̤̫)贷款置换方案，允许还款期限(•͈⚇•͈♡̷)达到一定年限的借款人(Ⱄⱄ...)申请本行新贷款置换旧贷(⛈)款，或(Ⱄⱄ...)者(⚝)允许借款人(^◡^.ᵔ.ᵔ)对贷款期限、(ıllıllı)还款方式等进行(✯)变更。具备条(Ⱄⱄ...)件的(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)地方政府，还可加大支持借款人将(ネф̶イω)商业性房贷转换为公(㊠㊡㊢)积金贷款，以(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)进一(☪)步降低存量房贷(✿❁)利率。　　合肥这一说(ネф̶イω)法，其实道出了当(⍢⃝)前公摊面积最大的争(☁︎)议点。因为('◡'✺•)公摊面积在现实中缺乏明确的(.^◡^.)比例标准、测量标准(꒦ິ^꒦ິ)，的确容易(ネф̶イω)造成(ᐝ)面(ᐝ)积过大，直接导致购房者(⚝)得房率(ℂℍℕ)低的情形。