中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，相比上月下降10BP；5年期以上LPR（以下简称1年期）为4.2%，和上月持平，二者降幅均低于市场预期。　　光大证券金融业(☪︎⋆)首席分析师王(☁︎)一(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)峰表示，由(ᵔ◡ᵔ)于(ネф̶イω)“转按揭”放开概(.^◡^.)率不大(ต˙Ⱉ˙ฅ)，商业银行下调(ℙℚℝℤ)合同利率实际意愿或相对偏弱，房贷利率调整可能通过国有大行作为“标(✿❁)杆(.^◡^.)行(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)”的方式开展。在(☁︎)实操过程中(♡̶ᥫᩣ)，合同利率修订或呈现明显的差异化特征，包括(꒦ິ^꒦ິ)因城施策、(♡)区分客户资质等(.•̀•͈˽•͈)。在(ᰔᩚ)合(.^◡^.)同修订过程中，银行也可能要求(ᐝ)客(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)户在未来一定时期内不得(.•̀•͈˽•͈)提前还款等附加条件。　　按照监(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)管要求，全国层面(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)的首套住房贷款利率下限为LPR减20个基点，第二套(⍢⃝)住房商(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)业性个人(ℙℚℝℤ)住房贷款利率(☁︎)下限为(ต˙Ⱉ˙ฅ)LPR 加60个基点。按此测算，全(♡̶)国层面首套、二套房(☁︎)最低(Ⱄⱄ...)贷款利率分别为(ᐝ)4%、4.8%，但一些楼市较“冷”的地方首套房贷(☪)利率可突破前述下限，有(∅☪)针对性(☪︎⋆)地(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)降低房贷(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)利率，稳定当地(☪)房(♡̶)地产市(♡)场。一时间('◡'✺•)房(♡̶)间响起一阵急促的「(^◡^.ᵔ.ᵔ)啪(^◡^.ᵔ.ᵔ)、啪」的响声，是(⚝)因为志扬腰部的摆动速度太快(ต˙Ⱉ˙ฅ)，使自己的小腹撞击到女(^◡^.ᵔ.ᵔ)儿的屁股而(ต˙Ⱉ˙ฅ)发(ネф̶イω)出声音。