此兽纵然神通不小，但也无法自禁的一声惨叫后，就此从空中跌落下来。　(㊠㊡㊢)　按照(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)监管要求，全国层面的首(Ⱄⱄ...)套住房(♡)贷款利(☪)率(ꪔ̤̫)下限为LPR减20个基点，第二套住房商业性个人住房(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)贷(◡̈⃝♡.)款利率下限为LPR 加60个基点。按此(☪)测算，全国层面首套(㋛)、二套房最低(.^◡^.)贷(♡̶)款(⍢⃝)利率分别为(ℂℍℕ)4%、4.8%，但一些(◡̈⃝♡.)楼市较“冷”的(ıllıllı)地方首套房贷利率可突破前述下限，有针对性地(ʚɞ❆)降低房贷利率，稳定当地(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)房地产市场。　　举个例子(.^◡^.)，同一地段(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)，两套不同(ต˙Ⱉ˙ฅ)的房子，产权面积(⛈)（公(꒦ິ^꒦ິ)摊(.^◡^.)面积加套(ꎁᙏ̤̫͚)内面(ต˙Ⱉ˙ฅ)积('◡'✺•)）都是100平米(ᰔᩚ)，单价也(.^◡^.)都为2万(♡̶)每平米，但可能一个公摊只有10平米，一个公摊达到20平米，这直(.^◡^.)接导致两者实际使(.^◡^.)用部分的价值差(ต˙Ⱉ˙ฅ)了20万。这对不同购房(ღ)者来说，当然(✯)容易产生不公(•ᴗ•)之感。　　按照监管(.^◡^.)要求，全国层面的(Ⱄⱄ...)首套住房贷款利率下限为LPR减20个基点，第二(•͈⚇•͈♡̷)套住房商(✯)业性个人住(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)房贷款利率下限(♡̶ᥫᩣ)为LPR 加60个基(⛈)点。按此测算，全(ꪔ̤̫)国层面(ღ)首套、(.^◡^.)二套(ᰔᩚ)房最(✿❁)低贷款利率分别为4%、4.8%，但(☪)一些楼市较“冷(◡̈⃝♡.)”的地方首套房贷利率可突破前述下限(•ᴗ•)，有针对性地降低房贷利(ℙℚℝℤ)率，稳(ℂℍℕ)定当地房地产(㋛)市(ᐝ)场。