这在理论上当然是可行的。但要实现这一点，需要考虑很多现实问题。即便抛开法律程序以及开发商可能会弱化对公共空间的打造不谈，由此产生的大量存量房屋的重新测量及不动产证的更新工作，显然都不是一个小任务。并且，在当前房地产市场下行背景下，还得考虑对二手房销售及业主权益的影响。同时，这还涉及公共区域产权的变更问题。同样的情形，还发生在山脉其他(㊠㊡㊢)三十多(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)个隐秘处(•͈⚇•͈♡̷)。　　二是当前房贷(ʚɞ❆)利率的焦('◡'✺•)点是存量和新增(Ⱄⱄ...)利差较大。央行数(⍢⃝)据显示6月新(ıllıllı)发放(ᵔ◡ᵔ)个人住房(☪)贷款(ℙℚℝℤ)加权平均利率为4.11%，同比下降0.51个百分点，处(꒦ິ^꒦ິ)于历史低位(㊠㊡㊢)。此外(⍢⃝)，现(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)阶段存量中仍有相当部分执行超过5%贷款利率，远高于目前新发放按揭利率。　　“此次(◡̈⃝♡.)5年期没有下调，略和市场预期有差异，但本(.•̀•͈˽•͈)身不影响既有的降(⍢⃝)低房贷等(ꪔ̤̫)工(✿❁)作推(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)进。”易居研究(⚝)院研究总监(•ᴗ•)严跃进对中新经纬表示，此次数据发布前，央行等三部门召开了电(ʚɞ❆)视会(ᐝ)议，明确了优化调整(◡̈⃝♡.)房地产信贷(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)政策。这说明房贷政策宽(^◡^.ᵔ.ᵔ)松依然是大方向(ᰔᩚ)，各(㊠㊡㊢)地也依然会有积极的动作，包括降低房贷利率。无论是增量还(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)是存(∅☪)量的贷款(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)，都有(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)可能进一步下调。