按照监管要求，全国层面的首套住房贷款利率下限为LPR减20个基点，第二套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR 加60个基点。按此测算，全国层面首套、二套房最低贷款利率分别为4%、4.8%，但一些楼市较“冷”的地方首套房贷利率可突破前述下限，有针对性地降低房贷利率，稳定当地房地产市场。对于(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)那(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)大(✿❁)殿(.•̀•͈˽•͈)之内(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)的众多讶异目光，萧炎却是面不改(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)色，瞥了一(^◡^.ᵔ.ᵔ)眼红袍(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)老者一眼，淡淡的道：“在下的确便是(☪︎⋆)萧炎，但这有什么关系不过是换个名字而已。”　　记者了解到('◡'´͈ᵕ`͈)，其原(ıllıllı)因可能有三个：一是当(ネф̶イω)前银行净息差已低于“预警线”。金融(♡)监管总局(•͈⚇•͈♡̷)披露(.^◡^.)的数据显(✿❁)示，二(㊠㊡㊢)季度末商业(ᰔᩚ)银行净(˗ˏˋ♡ˎˊ˗)息差为1.74%，相比去年末下降17BP。如果拉长时间看，中国商业银行净(꒦ິ^꒦ິ)息(ネф̶イω)差从2010年后整体(☪)呈现下行(◡̈⃝♡.)趋势，由2010年的2.5%降至目前(⛈)的1.74%左右。　(∅)　另外，今年以来，部分银(ᐝ)行主动下调部分期限(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)存款挂(˙Ꙫ˙ଲ̊ଳ̊)牌利率并同步下调内部利率授权上限，银行负(ต˙Ⱉ˙ฅ)债(◡̈ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔ)端成本持(ᥫᩣ̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶̶)续改善，也为LPR下(⠒̫⃝ʚ◡̈⃝ɞ)降创造了空间。