中国民生银行首席经济学家温彬表示，在当前新发放贷款利率已降至历史低位，各地因城施策空间较大，且银行息差持续承压环境下，为保持银行合理利润水平，5年期以上LPR报价维持不变可为存量房贷利率加快落地预留空间。　　1）1991年10月10日(ıllıllı)，印花税(ღ)由6‰下调到3‰(♡̶ᥫᩣ)，这是我国(㋛)证券市场史(•ᴗ•)上(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)第一次调整印(☪)花税。调整(♡̶ᥫᩣ)后大牛市行情启动(☪︎⋆)，半年后，上证指数从180点飙升到(ღ)1429点，涨幅接近(^◡^.ᵔ.ᵔ)7倍。　　按照监(㊠㊡㊢)管要求，全国层面的首(♡̶)套(ต˙Ⱉ˙ฅ)住房贷(.^◡^.)款利率下限(ℂℍℕ)为LPR减20个基点(♡̶ᥫᩣ)，第(㊠㊡㊢)二套住房商业性个(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)人住房贷款利率下限为LPR 加60个基点。按此(ᵔ◡ᵔ)测(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)算(ᵔ.ᵔᵔ◡ᵔଲ)，全(ıllıllı)国层(∅☪)面(∅☪)首套、二套房最低贷款利率分别为4%、4.8%，但一些楼市较“冷”的地方首套(.^◡^.)房贷利率可(♡̶ᥫᩣ)突破前述下限，有针对性地降低房贷利率(ᰔᩚ)，稳(❀✧˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅)定当地房地产市(ıllıllı)场。　　“央行政策(∅)利率变动会对LPR变动产生比较直接(.•̀•͈˽•͈)的影响。”中国民生银行首(◡̈⃝♡.)席经济(✿❁)学家温彬认为，扩大消费和(ᰔᩚ)投资需(ネф̶イω)求，贷款利率仍需维(ʕ̯•͡˔•̯᷅ʔ°゜)持在低位，LPR下降会传(⛈)导至企业实际贷(ℙℚℝℤ)款(ꎁᙏ̤̫͚)利率，有助于降低(☪)信贷融资成本(◡̈⃝♡.)。